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一、建筑物的现代检测方法1

序言1

第一章 已有建筑物的特点1

1-1老式建筑物及其缺陷1

1-2 全装配建筑物及其缺陷3

1-3 排除承重结构缺陷的方法6

第二章 结构的检测方法10

2-1 非破损方法在试验室和现场结构检测中的应用10

2-2 使用中建筑物的现场检测方法12

2-3 使用中的建筑物结构构件状态的评价20

3-1 测定材料强度的仪器26

第三章 建筑物检测采用的仪器26

3-2 测定建筑结构几何参数的仪器29

3-3 量测变形的仪器31

3-4 探测金属的仪器32

3-5 测定结构缺陷的仪器35

3-6 测定建筑材料物理参数的仪器38

3-7 移动式试验站41

第四章 砖结构建筑物的检测方法42

4-1 建筑物使用过程中的工程诊断42

4-2 大修建筑物的检测50

4-3 建筑物大修后交付使用时的验收53

第五章 全装配建筑物的检测54

前言61

二、建筑物的定期检测61

1-1 建筑物的管理内容62

1-2 容易发生的缺陷和设计上的对策62

第一章 建筑物的管理业务62

第二章 建筑物管理的现状66

2-1作为调查对象的建筑物66

2-2 室内环境评价66

（1）温度、湿度68

（2）粉尘量，CO，CO270

2-3 日常检测72

（1）日常检测费用72

（2）日常检测人员74

（1）定期检测的实施率75

2-4定期检测75

（2）定期检测的费用76

2-5 法定检测77

（1）法定检测的评价78

第三章 建筑物的定期检测79

3-1 检测、判断、处理业务流程79

（1） 检测阶段79

（2）判断阶段79

（3）处理阶段79

3-2定期检测的周期81

b．散水的损耗83

a．地面的损耗83

第四章 建筑物的定期诊断83

（1） 建筑物的外围83

4-1 主体结构83

c．墙根辅砌带、厢房的损耗84

d．建筑物的沉降84

（2）钢筋混凝土结构的柱子、梁、墙壁、楼板84

a．柱、大梁、小梁的损耗84

b．墙壁的损耗87

c．楼板的损耗（包括楼梯）88

a．构件的损耗89

（3）钢骨架结构的柱、梁、墙壁、楼板89

b．连接部位的损耗90

c．钢架梁的损耗91

d．耐火防护层的损耗91

（4）木结构的柱、梁、墙、楼板91

a．基础的损耗91

b．柱、大梁、小梁、主体结构、斜撑等构件的损耗91

c．连接部位的损耗92

1）混凝土抹面93

a．楼板装修材料的损耗93

4-2装修93

（1）楼板装修93

a.伸缩缝间距的变化93

（5）伸缩缝93

e.上部结构羽蚁与蚁害的发生93

d．梁的损耗93

2）铺石（包括人造石）94

3）磁砖铺面95

4）灰浆涂层96

5）乙烯磁砖铺面97

6）铺毡层98

7）楼板涂层98

8）现场水磨石、人造石涂层99

9）混凝土预制板100

10）镶有磁砖的混凝土预制板101

11）自由装拆地板102

12）钢楼板104

13）铺板104

14）草垫105

b．楼板检查口的损耗106

（2）墙壁装修106

a．墙壁装修材料的损耗106

1）表面无装修层的混凝土106

2）铺石（包括人造石）106

3）磁砖铺面107

4）灰浆抹面107

5）蒸压轻混凝土板108

6）混凝土砌块109

7）人造石涂层110

8）熟石膏涂层、麻刀石灰涂层110

9）预应力混凝土护墙（包括预制混凝土板）110

10）镶磁砖的预应力混凝土护墙（包括预制混凝土板）111

11）铝护墙111

12）金属板113

13）铺板（石棉板、石板也包括在内）113

14）木质铺板114

15）墙壁装修铺面材料115

16）活动式隔墙115

b．墙壁灰缝和护墙周围的封缝材料116

17）防烟悬壁116

c．抹梯117

d．落水管118

1）钢制落水管118

2）硬质氯化乙烯落水管118

e．扶手119

1）金属扶手119

2）预制混凝土扶手120

3）木扶手120

（3）窗扇、窗框120

a．窗扇、窗框的损耗120

1）铝窗120

2）钢窗121

3）不锈钢窗122

b．窗扇、窗框安装状态的损耗123

c．密封材料的损耗123

d．百窗叶的损耗123

1）条板以及底板的损耗123

2）百叶箱的损耗124

e．百叶窗安装状态的损耗124

f．玻璃止动部件的损耗124

1）油灰的损耗124

2）封缝材料的损耗124

3）氯化乙烯墙角护条的损耗124

1）表面不加修整的混凝土125

2）石面（包括人造石）125

4）垫圈的损耗125

a．顶棚装修材料的损耗125

（4）顶棚125

3）磁砖面126

4）灰浆层126

5）镶嵌木丝板的顶棚126

6）装有隔热材料的顶棚126

7）熟石膏涂层127

8）预制混凝土板127

9）金属压型板127

11）木质板128

10）石棉板128

b．顶棚检查口的损耗129

c．百叶箱的损耗129

1）木箱129

2）金属箱129

（5）屋顶130

a．屋顶装修材料的损耗130

1）裸露沥青防水层130

2）沥青防水层填加混凝土130

3）沥青、混凝土、灰浆防水层131

4）沥青、混凝土、磁砖防水层131

7）薄板、混凝土防水层132

8）薄板、混凝土、沙浆防水层132

5）沥青、砂石防水层132

6）薄板裸露防水层132

9）涂膜防水133

10）灰浆防水层134

11）金属板屋面134

12）波形金属板屋面134

13）铺瓦屋面135

14）玻璃屋面135

4）金属板压顶136

3）灰浆涂层压顶136

2）镶有磁砖的压顶136

1）混凝土压顶136

c．压顶的损耗136

b．伸缩缝的损耗（沥青混合物）136

5）预应力混凝土板压顶137

d．屋面排水管的损耗137

e．封缝材料的损耗138

第五章 建筑物的修补139

5-1修补材料139

（1） 粘接材料139

a．粘接材料的分类139

b．粘接材料的性能139

b．掺树脂砂浆141

a．砂浆的分类141

（2）涂敷材料141

c．树脂砂浆142

5-2修补方法143

（1）浇注法143

a．机械浇注法143

b．手动浇注法143

（2）充填法144

（3）涂敷法145

（4）金属器具加固法145

a．扒钉固筋法145

b．钢筋贴面法146

c．钢板贴面法146