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考试要点1

重点内容1

第一节 物业经营管理的概念1

本节要点1

复习题解1

第一章 物业经营管理概述1

第二节 物业经营管理的层次和工作内容8

本节要点8

复习题解8

第一节 房地产投资12

复习题解12

本节要点12

重点内容12

考试要点12

第二章 房地产投资及其区位选择12

第二节 房地产投资的风险16

本节要点16

复习题解16

第三节 房地产投资区位的选择21

本节要点21

复习题解21

复习题解24

本节要点24

第一节 投资分析的基本概念24

考试要点24

第三章 房地产投资分析技术24

重点内容24

第二节 现值与现值计算28

本节要点28

复习题解28

第三节 设备更新中的经济分析32

本节要点32

复习题解32

第四节 房地产投资财务评价指标36

本节要点36

复习题解36

第一节 收益性物业的概念40

复习题解40

本节要点40

第四章 收益性物业价值评估40

重点内容40

考试要点40

第二节 收益性物业价格的概念和特征41

本节要点41

复习题解41

第三节 收益性物业价值和价格的种类42

本节要点42

复习题解42

复习题解47

第四节 影响收益性物业价格的因素47

本节要点47

第五节 收益性物业估价的基本方法49

本节要点49

复习题解49

第五章 房地产市场与市场分析56

考试要点56

重点内容56

第一节 房地产市场概述56

本节要点56

复习题解56

复习题解58

本节要点58

第二节 房地产市场的供求关系58

第三节 房地产市场运行结构与市场指标60

本节要点60

复习题解61

第四节 房地产市场的特征与功能63

本节要点63

复习题解64

第五节 房地产市场分析66

本节要点66

复习题解66

复习题解68

本节要点68

第六节 物业经营管理计划68

第六章 租赁管理71

考试要点71

重点内容71

第一节 物业租赁概述71

本节要点71

复习题解71

第二节 租赁管理与租赁方案74

本节要点74

复习题解74

复习题解77

本节要点77

第三节 房屋租赁合同77

第四节 租户关系管理79

本节要点79

复习题解79

第七章 成本管理82

考试要点82

重点内容82

第一节 物业管理中的成本及其分类82

本节要点82

复习题解82

复习题解86

本节要点86

第二节 成本估算方法86

本节要点86

第三节 成本预算86

第四节 成本控制88

本节要点88

复习题解88

第八章 合同与风险管理90

考试要点90

重点内容90

第一节 物业管理中的主要合同类型90

本节要点90

复习题解90

本节要点91

第二节 物业服务合同91

复习题解92

第三节 招标投标阶段的合同管理94

本节要点94

复习题解94

第四节 风险管理概论97

本节要点97

复习题解97

第五节 保险与物业保险98

本节要点98

复习题解98

本节要点101

第一节 财务管理概述101

复习题解101

第九章 财务管理与绩效评价101

考试要点101

重点内容101

第二节 财务报告分析104

本节要点104

复习题解104

第三节 物业管理绩效评价107

本节要点107

复习题解107

第五节 物业管理报告112

复习题解112

本节要点112

复习题解112

本节要点112

第四节 绩效评价的主要方法112

第十章 写字楼物业经营管理114

考试要点114

重点内容114

第一节 写字楼及写字楼物业管理114

本节要点114

复习题解114

复习题解117

第二节 写字楼租赁管理117

本节要点117

第三节 写字楼安全与风险管理119

本节要点119

复习题解119

第四节 写字楼物业管理企业的选择与评价120

本节要点120

复习题解120

第一节 零售商业物业及其分类123

复习题解123

本节要点123

重点内容123

考试要点123

第十一章 零售商业物业经营管理123

第二节 零售商业物业经营管理中的经济学原理124

本节要点124

复习题解124

第三节 零售商业物业的租赁管理125

本节要点125

复习题解125

第四节 零售商业物业的现场管理126

本节要点126

复习题解126

复习题解128

第五节 风险与安全管理128

本节要点128

第十二章 物业经营管理的未来发展130

考试要点130

重点内容130

第一节 房地产组合投资管理130

本节要点130

复习题解130

第二节 大型企业物业资产管理131

本节要点131

复习题解131

复习题解132

第三节 设施管理132

本节要点132

第四节 不良物业资产管理133

本节要点133

复习题解134

第五节 可持续的物业管理135

本节要点135

复习题解135

第六节 新技术应用带来的变革136

本节要点136

复习题解136