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第1章 物权行为总论1

导读1

一、物权之对世性2

二、物权法定主义、公示原则、公信原则2

三、物权行为2

第一节 基本原理原则介绍4

案例14

一、物权法定主义4

二、公示原则6

三、公信原则7

第二节物22

案例222

一、物权vs.物23

二、不动产vs.动产24

三、部分vs.成分vs.孳息27

第三节 物权行为31

案例331

一、基本概念33

二、不动产物权之变动要件35

三、动产物权之变动要件38

第2章 所有权43

第一节 所有权总论43

一、所有权之法律性质43

二、所有权之权能45

三、所有权之保护48

案例448

第二节 时效取得62

案例562

一、概说65

二、动产所有权之时效取得66

三、不动产所有权之时效取得68

四、其他财产权之时效取得71

五、时效取得之中断77

六、时效取得之效力78

第三节 不动产相邻关系86

一、相邻关系之法律性质86

二、水的相邻关系92

三、通行关系93

四、邻地使用关系97

五、建筑物及植物之越界98

第四节 动产所有权105

第一目 拾得遗失物105

一、要件105

二、程序106

三、报酬请求权109

四、遗失物所有权之取得112

五、财产价值轻微之遗失物之特殊程序113

第二目 添附114

案例6114

一、附合114

二、混合117

三、加工117

四、添附之效力118

第五节 共有124

导读——共有之基本概念124

第一目 分别共有126

一、概说126

二、共有人之内部关系——处分权128

案例7128

三、共有人之内部关系——管理权155

案例8155

四、共有人之外部关系174

案例9174

五、共有关系之消灭182

案例10182

第二目 公同共有217

一、「公同共有」之形成原因与基本概念218

二、公同共有人之内部关系222

案例11222

三、公同共有人之外部关系228

四、公同共有关系之消灭与公同共有物之分割231

第六节 区分所有234

案例12234

一、背景说明236

二、专有部分238

三、共有（用）部分240

四、基地246

五、地下室停车位之权利归属释疑247

第3章 用益物权253

第一节 用益物权总论253

一、数个用益物权可否同时并存？——谈物权之「排他性」254

二、数个担保物权可否同时并存？——谈物权之「优先性」255

三、担保物权与用益物权可否同时并存？——谈物权之「优先性」256

第二节 地上权258

一、地上权之权利内容与基本概念258

二、地上权人之权利与义务260

三、地上权之消灭269

四、地上权与土地租赁权之关系277

五、区分地上权281

第三节 农育权290

一、农育权之权利内容与基本概念290

二、农育权人之权利291

三、农育权人之义务292

四、农育权之消灭293

第四节 不动产役权295

一、役权之基本概念295

二、役权之特性296

三、不动产役权之权利内容与设定目的298

四、不动产役权之取得原因299

五、不动产役权人之权利与义务302

六、不动产役权之消灭302

第五节 典权305

一、典权之权利内容与基本概念305

二、典权人之权利与义务306

三、出典人之权利与义务312

四、典权之消灭316

第4章 抵押权317

第一节 普通抵押权之特性317

一、抵押权概说317

二、抵押权之从属性318

案例13318

三、抵押权之不可分性330

四、抵押权之物上代位性334

第二节 普通抵押权之效力340

一、抵押权所得担保债权之范围340

二、抵押权所及标的物之范围346

案例14346

第三节 普通抵押权人之权利369

一、次序权之让与369

案例15369

二、次序权之抛弃372

三、抵押权之保全378

四、抵押权人之其他权利381

第四节 抵押人之权利386

案例 16386

一、民法第八六五条387

二、民法第八六六条388

三、民法第八六七条391

四、物上保证人与保证人间的关系392

第五节 共同普通抵押权398

案例17398

一、概说399

二、共同普通抵押权之设定——自由选择权保障主义399

三、各抵押物应负担金额之决定方式399

四、共同普通抵押权之实行401

五、实行后，物上保证人与债务人间的权利义务关系404

第六节 普通抵押权之消灭407

案例18407

一、抵押权消灭之原因407

二、抵押权之实行409

三、法定地上权414

第七节 最高限额抵押权421

案例19421

一、最高限额抵押权之特性421

二、最高限额抵押权所担保之债权425

三、最高限额抵押权之确定与实行431

第5章 动产质权439

案例20439

一、动产质权之特性与设定440

二、动产质权所得担保债权之范围441

三、动产质权所及标的物之范围442

四、质权人之权利——论转质权444

五、动产质权之消灭447

六、营业质452

七、最高限额质权454

第6章 留置权457

案例21457

一、留置权之发生原因457

二、留置权所得担保债权之范围468

三、留置权所及标的物之范围468

四、留置权人之其他权利与义务469

五、留置权之消灭471

第7章 占有479

案例22479

一、占有之意义479

二、占有之效力486