投资项目可行性研究工作手册【2025|PDF下载-Epub版本|mobi电子书|kindle百度云盘下载】

投资项目可行性研究工作手册PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一编 总论3

第一章　投资项目可行性研究概述3

第一节　可行性、可行性研究与投资项目可行性研究3

一、什么是可行性3

二、什么是可行性研究4

三、投资项目可行性研究4

第二节　可行性研究与项目评价在中国的引入和发展5

一、20世纪50年代的萌芽阶段：技术经济分析论证5

二、停滞后退阶段6

三、恢复和引进阶段：可行性研究正式引入6

四、应用和发展阶段：可行性研究的中国化7

第三节　可行性研究的阶段划分及内容比较8

第四节　可行性研究在投资项目活动中的地位13

一、作为投资项目决策的基本依据13

二、作为编制投资项目规划设计及组织实施的依据14

三、作为向银行等金融组织、风险投资机构和向社会筹集资金的依据14

四、作为政府有关部门审查项目的依据15

五、作为签订有关投资合同或协议、定货的依据15

六、作为企业或其他单位生产经营组织和项目后评价的依据15

第二章　可行性研究报告的编制与组织16

第一节　可行性研究报告概述16

一、可行性研究报告的作用16

二、可行性研究报告编制的基本要求17

三、可行性研究报告文本格式17

第二节　可行性研究报告编写步骤与依据17

一、可行性研究报告编写的步骤17

二、可行性研究报告编制的依据18

三、信息资料采集与应用19

第三节　可行性研究报告的结构内容与深度要求19

一、可行性研究报告的内容结构19

二、可行性研究报告深度要求22

第四节　投资项目可行性研究工作的组织22

一、投资项目可行性研究的组织形式22

二、投资项目可行性研究报告编制单位及人员资质要求23

第五节　可行性研究合同23

一、合同的背景条件、基本条款及应注意的问题23

二、建设前期可行性研究合同参考文本24

第二编　可行性研究内容与方法29

第一章　项目兴建理由与目标29

第一节　项目兴建理由29

一、政府项目兴建理由29

二、企业项目兴建理由30

三、项目层次分析30

第二节　项目定位与项目目标31

一、项目总体定位31

二、项目目标及功能定位32

三、项目建设基本条件33

第二章　可行性研究中的市场分析预测与销售战略34

第一节　市场分析预测的重要性34

第二节　市场分析预测的主要内容34

一、产品供需预测35

二、拟建项目产品的价格预测与定价方法38

三、项目产品的竞争状况调查40

四、市场风险分析41

第三节　市场分析预测的方法41

一、市场调查的方法41

二、市场预测的方法43

第四节　可行性研究中的营销策略56

第三章　资源条件评价65

第一节 自然资源的特点65

一、资源的有限性65

二、资源的分布不均衡性65

第二节　资源开发利用的基本要求66

第三节　资源评价67

一、资源评价的原则67

二、资源评价的内容67

第四节　资源的有效利用及其评价68

一、进行预处理68

二、采用先进工艺68

三、采用先进的机械设备68

四、综合利用和回收复用68

第四章　建设规模与产品方案70

第一节　建设规模方案选择70

一、合理经济规模70

二、市场容量对项目规模的影响72

三、环境容量对项目规模的影响72

四、资金、资源、原材料以及主要外部协作条件等对项目规模的影响72

第二节　产品方案选择74

一、市场需求74

二、国家产业政策74

三、提高“三化”水平，促进专业化协作74

四、符合技术经济要求74

五、符合资源综合利用和环境保护的要求74

六、原材料、燃料、动力供应75

七、技术设备条件75

八、生产运输包装储存条件75

第三节　建设规模与产品方案比选75

一、差额投资内部收益率法75

二、净现值率法76

三、最小费用法76

第五章　场（厂）址选择77

第一节　场（厂）址选择的基本要求77

一、符合长远规划和生产力布局要求77

二、注重节约用地，少占耕地78

三、尽可能减少拆迁移民，避免过于集中于大城市78

四、有利于场（厂）区合理布置和安全运行78

五、有利于保护自然环境和生态平衡79

六、要考虑建厂地区的工业基础的影响79

七、应坚持项目产品的成本和流通费用最低的原则79

八、技术改造项目应充分利用原有场（厂）地80

九、交通运输项目选线应有利于促进沿线地区的经济和社会发展80

十、特殊项目的特殊要求80

第二节　场（厂）址选择的企业指向性原则80

一、原材料指向原则81

二、市场指向原则81

三、能源指向原则81

四、技术指向原则81

五、劳动力指向原则81

第三节　场（厂）址选择的研究内容81

一、场（厂）址位置82

二、占地面积82

三、地形地貌气象条件83

四、地震情况83

五、工程地质水文地质条件83

六、征地拆迁移民安置条件84

七、交通运输条件84

八、电、气等动力供应条件84

九、水源条件84

十、环境保护条件84

十一、法律支持条件85

十二、生活设施依托条件85

十三、通讯条件85

十四、施工条件85

第四节　场（厂）址选择的程序85

一、项目选址的准备阶段85

二、项目选址阶段86

三、选址报告的编写阶段87

第五节　场（厂）址选择的方法87

一、重心平衡法87

二、列表比选法88

三、分级计分法91

四、线性规划法93

附件1　场址选择基础资料调查提纲94

附件2　项目建设征用土地审批补偿办法102

第六章　技术设备工程方案107

第一节　技术方案选择107

一、技术及获得方式107

二、技术评估的必要性108

三、技术方案选择的基本要求109

四、技术方案选择内容110

五、技术方案选择的一般程序111

六、技术方案的比选论证112

第二节　主要设备方案选择115

一、设备及其种类115

二、主要设备方案选择的基本要求116

三、主要设备选择时应该考虑的因素116

四、主要设备选择内容118

五、主要设备方案比选119

第三节　节能措施122

一、节能措施123

二、能耗指标分析123

第四节　节水措施124

一、节水措施124

二、水耗指标分析124

第七章　原材料、燃料和动力供应126

第一节　主要原材料供应方案126

一、研究确定供应品种、质量和数量126

二、研究确定供应来源与方式127

三、研究确定运输方式127

四、研究选取原材料价格127

五、对原材料存储条件和成本的评估128

第二节　燃料和动力供应方案128

一、燃料和动力的品种、质量、数量128

二、燃料和动力的运输方式128

三、燃料和动力的价格128

四、燃料和动力的供需量128

五、立足节能和环境保护128

六、对所在地供需的影响129

第三节　主要原材料、燃料和动力供应方案比选129

第八章　总图运输与公用辅助工程130

第一节　总图布置方案130

一、总图布置及功能分区130

二、总图布置的基本原则和要求130

三、总图布置研究内容131

四、总图布置方案比选132

第二节　场（厂）内外运输方案133

一、运输方案选择的要求134

二、运输方案研究的内容134

三、运输方案分析的程序135

第三节　公用工程与辅助工程方案135

一、给排水设施136

二、供电及通讯设施138

三、供热设施139

四、空分、空压、制冷设施139

五、维修设施140

六、仓储设施140

七、中央化验室140

第九章　环境影响评价141

第一节　环境保护的重要性141

第二节　环境影响评价的基本要求143

第三节　环境条件调查144

一、自然环境144

二、生态环境144

三、社会环境144

四、环境保护区145

第四节　影响环境因素分析145

一、污染环境因素分析145

二、破坏环境因素分析147

第五节　环境保护措施147

一、治理措施的原则147

二、治理措施方案148

三、治理方案比选149

第六节　环境保护标准149

一、法规和条例150

二、通用性标准150

三、行业性标准151

第七节　环境影响评价结论156

第十章　劳动安全卫生与消防157

第一节　劳动安全卫生157

一、意义157

二、危害因素和危害程度分析157

三、安全措施方案157

四、设置劳动安全卫生机构158

第二节　消防设施158

一、火灾危险性分析158

二、调查项目场（厂）址周围消防现状159

三、消防措施和设施159

第十一章　组织机构与人力资源配置160

第一节　可行性研究中的组织与组织机构160

第二节　项目组织结构的设计160

一、组织结构的构成元素161

二、组织的结构类型161

三、组织结构形式的选择162

四、组织结构设计的步骤164

第三节　组织机构的环境适应性评价165

第四节　人力资源配置166

第十二章　项目实施进度168

第一节　建设工期确定168

第二节　网络技术与建设进度计划的编制168

一、施工进度计划的概念168

二、利用网络计划技术编制施工进度计划的程序169

三、利用网络计划法编制进度计划的组织方法173

第二节　施工网络计划的表达方式173

一、施工网络计划的组成体系174

二、施工网络计划的布局174

三、施工网络计划的形式选择175

四、工序的组合与网络图的合并179

第三节　施工网络计划的调整180

一、工期调整182

二、资源调整185

第四节　施工网络计划的资源优化188

一、削高峰法188

二、缩方差法190

第五节　施工网络计划的时间成本优化193

一、时间成本优化的意义193

二、时间和成本的相互关系193

三、时间成本优化的方法195

第六节　网络计划优化中的问题199

一、关于工期压缩的问题199

二、关于资源优化的问题200

三、关于时间成本优化的问题200

四、关键工序数与赶工时间的控制问题201

第十三章　投资估算202

第一节　可行性研究阶段投资估算的特点和内容202

一、投资估算的特点202

二、投资估算范围与内容202

第二节　建设投资估算203

一、建设投资估算的依据与要求203

二、建设投资估算步骤204

三、建设投资估算项目构成204

第三节　几种投资估算的方法210

一、比例估算法210

二、指数估算法211

三、因子估算法211

四、平米造价估算法（适用于固定资产投资估算）212

五、设计定员法212

第四节　流动资金估算212

第五节　总投资额及分年投资计划216

一、总投资额216

二、分年投资计划216

第十四章　融资方案220

第一节　概述220

一、融资的分类220

二、资金渠道及筹措223

第二节　融资方案的制定225

一、融资的原则、规模和时机225

二、融资成本分析228

三、融资结构231

第三节　融资方案分析233

一、资金来源充足性分析234

二、融资结构分析234

三、融资风险分析236

第四节　项目融资方式238

一、项目融资的特征238

二、项目融资的结构框架240

三、项目融资中的重要文件242

四、项目融资各个阶段的主要活动243

第五节　BOT项目的融资245

一、BOT融资方式的基本特征245

二、BOT项目的参与机构及主要内容245

第十五章　财务评价251

第一节　项目评价的分类251

一、按项目评价的时间分251

二、按项目评价的内容分251

三、按评价的方法分252

第二节　财务评价内容与步骤253

一、财务评价前的准备254

二、进行财务分析254

三、进行不确定性分析并编制报表254

第三节　财务评价基础数据与参数选取254

一、财务价格254

二、税费256

三、利率和汇率257

四、项目计算期选取257

五、生产负荷257

六、财务基准收益率（IC）设定258

第四节　销售收入与成本费用估算258

一、销售（营业）收入估算258

二、成本费用估算258

第五节　新设项目法人项目财务评价259

一、编制财务评价报表260

二、盈利能力分析260

三、偿债能力分析264

第六节　既有项目法人项目财务评价266

第七节　不确定性分析267

第八节　非盈利性项目财务评价270

附件1　企业财务报表与财务状况分析方法272

附件2　经济评价报表格式291

附件3　多方案经济比较方法308

第十六章　国民经济评价310

第一节　国民经济评价范围和内容310

第二节　国民经济效益与费用识别310

一、直接效益与直接费用310

二、间接效益与间接费用311

三、转移支付312

第三节　影子价格选取与计算312

第四节　国民经济评价报表编制314

第五节　国民经济评价指标计算321

第六节　国民经济评价参数321

一、社会折现率（Is）321

二、影子汇率换算系数322

三、影子工资换算系数322

附件　交通运输项目国民经济效益计算方法323

第十七章　社会评价327

第一节　投资项目社会评价的概念、原则和目的327

一、投资项目社会评价的基本概念327

二、投资项目社会评价的原则328

三、社会评价的主要目的329

第二节　投资项目社会评价的主要内容329

一、利益群体的识别330

二、项目的社会影响分析331

三、项目与社会的相互适应性分析331

四、公平问题332

五、参与问题333

六、持续性问题334

七、机构发展问题335

八、性别问题337

九、贫困问题337

第三节　投资项目社会评价的主要方法338

一、社会基础数据的收集方法338

二、有无对比评价法340

三、逻辑框架法341

四、利益群体分析343

五、排序打分法343

六、财富排序法344

七、综合分析评价法345

八、社会评价的主要步骤346

第十八章　风险分析347

第一节　投资项目风险及其识别347

一、投资项目风险347

二、风险因素识别347

三、风险识别的方法348

四、风险的种类348

第二节　风险评估方法349

第三节　风险对策研究353

附件　风险概率分析方法356

第十九章　研究结论与建议377

第一节　推荐方案总体描述377

一、描述推荐方案的主要内容和论证结果377

二、反映对推荐方案的不同意见和问题377

第二节　主要比选方案描述377

第三节　结论与建议378

第二十章　计算机在可行性研究中的应用379

第一节　概述379

一、计算机在可行性研究中的应用及其发展进程379

二、可行性研究分析系统软件的设计目标379

第二节　投资项目可行性研究系统380

一、系统简介380

二、系统主要功能、特点380

三、系统界面菜单功能简介391

四、软件要求393

第三编 各类投资项目可行性研究及报告编制指南397

第一章　城市基础设施项目可行性研究397

第一节　城市基础设施的特点397

第二节　城市基础设施项目投资效果的特点399

第三节　城市基础设施项目可行性研究的特点400

第四节　城市基础设施项目社会评价401

一、城市基础设施项目社会评价的基本问题401

二、城市基础设施项目周期中不同阶段社会评价的主要内容402

第五节　城市基础设施项目可行性研究报告编制大纲403

一、总论403

二、供需预测403

三、建设规模404

四、项目选择404

五、技术设备工程方案404

六、原料燃料供应405

七、总图运输与公用工程405

八、节能节水措施405

九、环境影响评价405

十、劳动安全卫生与消防406

十一、组织机构与人力资源配置406

十二、项目实施进度406

十三、投资估算406

十四、融资方案407

十五、财务评价407

十六、社会评价408

十七、风险分析409

十八、研究结论与建议409

第二章　水利水电项目可行性研究411

第一节　水利水电项目的特点411

第二节　水利水电项目可行性研究的特点411

第三节　水利水电项目的国民经济评价与社会评价413

一、水利水电项目的国民经济评价413

二、水利水电项目的社会评价416

第四节　水利水电项目可行性研究报告编制大纲418

一、总论418

二、市场预测418

三、水利水电资源开发利用条件418

四、水文气象419

五、工程地质419

六、工程任务与规模419

七、工程选址及工程总体布置420

八、主要建筑物方案420

九、水利水电设备420

十、水库淹没与移民安置421

十一、组织机构与人力资源配置421

十二、项目实施进度421

十三、环境影响评价422

十四、投资估算422

十五、融资方案422

十六、财务评价423

十七、国民经济评价424

十八、社会评价425

十九、风险分析425

二十、研究结论与建议425

第三章　铁路项目可行性研究428

第一节　交通运输项目的特点428

第二节　交通运输项目可行性研究的特点429

第三节　交通运输项目国民经济效益计算与社会评价430

一、交通运输项目国民经济效益计算方法430

二、交通运输项目的社会评价433

第四节　铁路运输方式的优点以及铁路项目投资的特点434

第五节　铁路项目可行性研究的特点435

第六节　铁路项目可行性研究报告编制大纲436

一、总论436

二、运量预测437

三、线路方案选择437

四、建设规模与标准438

五、工程设备方案438

六、燃料供应439

七、环境影响评价439

八、劳动安全卫生与消防439

九、组织机构与人力资源配置439

十、项目实施进度439

十一、投资估算439

十二、融资方案440

十三、财务评价440

十四、国民经济评价441

十五、社会评价442

十六、风险分析442

十七、研究结论与建议442

第四章　公路项目可行性研究445

第一节　公路建设项目的特点445

第二节　公路建设项目可行性研究的特点及注意事项445

第三节　交通需求预测方法447

一、出行生成模型447

二、交通分布模型449

三、方式分担模型453

四、交通量分配模型454

第四节　公路项目可行性研究报告编制大纲457

一、总论457

二、交通量预测458

三、线路方案选择458

四、建设规模与技术标准459

五、工程方案459

六、环境影响评价459

七、劳动安全设施459

八、组织机构与人力资源配置459

九、项目实施进度459

十、投资估算459

十一、融资方案460

十二、财务评价460

十三、国民经济评价461

十四、社会评价462

十五、风险分析462

第五章　港口项目可行性研究465

第一节　港口的基本概念及港口项目的特点465

一、港口的分类465

二、港口的构成和港址选择465

三、港口项目的特点466

第二节　港口项目可行性研究的特点466

第三节　港口项目可行性研究报告编制大纲467

一、总论467

二、吞吐量预测467

三、港口建设规模468

四、港址选择468

五、技术设备工程方案469

六、港区总图布置与运输469

七、环境影响评价470

八、劳动安全卫生与消防470

九、组织机构与人力资源配置470

十、项目实施进度470

十一、投资估算470

十二、融资方案471

十三、财务评价471

十四、国民经济评价472

十五、社会评价473

十六、风险分析473

十七、研究结论与建议473

第六章 民航机场项目可行性研究475

第一节　机场的概念及民航机场项目的特点475

一、机场的定义及分类475

二、机场等级475

三、机场城市475

四、民航机场项目的特点475

第二节　民航机场项目可行性研究注意事项476

第三节　民航机场项目可行性研究报告编制大纲477

一、总论477

二、航空运量预测477

三、机场场址选择477

四、飞行程序478

五、建设规模与工程设备方案478

六、机场总平面布置479

七、环境影响评价479

八、劳动安全卫生与消防479

九、组织机构与人力资源配置480

十、项目实施进度480

十一、投资估算480

十二、融资方案480

十三、财务评价481

十四、国民经济评价482

十五、社会评价482

十六、风险分析483

十七、研究结论与建议483

第七章　城市轨道交通项目可行性研究485

第一节　城市轨道交通系统的优点及城市轨道交通项目的特点485

一、城市轨道交通系统的优点485

二、城市轨道交通项目的特点486

第二节　城市轨道交通项目可行性研究注意事项486

第三节　城市轨道交通项目可行性研究报告编制大纲487

一、总论487

二、客流预测488

三、线路方案488

四、建设规模与标准488

五、建筑工程方案488

六、机电设备工程方案489

七、运营方案490

八、节能措施490

九、环境影响评价491

十、防火与人防491

十一、组织机构与人力资源配置491

十二、项目实施进度491

十三、投资估算491

十四、融资方案492

十五、财务评价492

十六、国民经济评价493

十七、社会评价493

十八、风险分析494

十九、研究结论与建议494

第八章　农业综合开发项目可行性研究496

第一节　农业项目投资的特点496

第二节　农业综合开发项目的特点和目前存在的问题497

第三节　农业综合开发项目可行性研究的特点及注意事项499

第四节　农业综合开发项目社会评价500

第五节　农业综合开发项目可行性研究报告编制大纲502

一、总论502

二、市场预测502

三、建设规模与产品方案503

四、场（厂）址选择及建设条件503

五、技术设备工程方案504

六、主要原材料燃料供应504

七、项目总体布置504

八、节水措施505

九、环境影响评价505

十、组织机构与人力资源配置505

十一、项目实施进度505

十二、投资估算与资金筹措505

十三、财务评价505

十四、社会评价506

十五、风险分析506

十六、结论与建议506

第九章 种植业项目可行性研究508

第一节　当前我国种植业生产的特点和面临的问题508

第二节　几类种植业项目的经济效果分析510

第三节　种植业项目可行性研究的特点及注意事项511

第四节　种植业项目可行性研究报告编制大纲512

一、总论512

二、市场预测512

三、建设规模与产品方案512

四、场地条件513

五、技术设备工程方案513

六、原材料燃料供应513

七、项目总体布置514

八、节水措施514

九、环境影响评价514

十、经营管理514

十一、项目实施进度514

十二、投资估算与资金筹措514

十三、财务评价515

十四、风险分析515

十五、研究结论与建议515

第十章　畜牧养殖业及畜产品加工业项目可行性研究517

第一节　畜牧业和畜产品加工业项目的特点517

第二节　畜牧养殖和畜产品加工业可行性研究的特点和主要评价指标518

第三节　畜牧养殖及畜产品加工项目可行性研究报告编制大纲519

一、总论519

二、市场预测519

三、建设规模与产品方案520

四、场（厂）址条件520

五、技术设备工程方案521

六、原材料燃料供应521

七、项目总体布置521

八、节水措施522

九、环境影响评价522

十、经营管理522

十一、项目实施进度522

十二、投资估算与资金筹措522

十三、财务评价522

十四、风险分析523

十五、研究结论与建议523

第十一章　房地产项目可行性研究524

第一节　房地产项目投资的特点524

第二节　房地产项目可行性研究的特点525

第三节　房地产项目综合评价526

第四节　房地产项目可行性研究报告编制大纲528

一、总论528

二、项目投资环境与市场研究528

三、建设规模与项目开发条件528

四、建筑方案选择529

五、节能节水措施529

六、环境影响评价530

七、劳动安全卫生与消防530

八、组织机构与人力资源配置530

九、项目实施进度530

十、投资估算与资金筹措530

十一、财务评价531

十二、社会评价531

十三、研究结论与建议531

第十二章　公共建筑项目可行性研究533

第一节　公共建筑项目的特点533

第二节　公共建筑项目可行性研究应重点注意的问题534

第三节　公共建筑项目的社会评价534

第四节　公共建筑项目可行性研究报告编制大纲535

一、总论535

二、需求分析与建设规模536

三、建址选择536

四、建筑方案选择536

五、节能节水措施537

六、环境影响评价537

七、劳动安全卫生与消防537

八、组织机构与人力资源配置537

九、项目实施进度538

十、投资估算与资金筹措538

十一、财务评价538

十二、社会评价538

十三、研究结论与建议539

第十三章　一般工业项目可行性研究540

第一节　一般工业项目可行性研究的特点540

第二节　一般工业项目可行性研究注意事项541

第三节　改扩建项目和合资项目的特点及其经济评价543

一、改扩建项目543

二、合资项目544

第四节　一般工业项目可行性研究报告编制大纲545

一、总论545

二、市场预测545

三、资源条件评价（资源开发项目）546

四、建设规模与产品方案546

五、场（厂）址选择546

六、技术设备工程方案547

七、主要原材料、燃料供应547

八、总图运输与公用工程547

九、节能措施548

十、节水措施548

十一、环境影响评价549

十二、劳动安全卫生与消防549

十三、组织机构与人力资源配置549

十四、项目实施进度549

十五、投资估算550

十六、融资方案550

十七、财务评价550

十八、国民经济评价551

十九、社会评价552

二十、风险分析552

二十一、研究结论与建议552

第四编　有关投资项目可行性研究与评价规定557

建设部关于发布《房地产开发项目经济评价方法》的通知557

房地产开发项目经济评价方法558

水利水电工程可行性研究报告编制规程584

水利建设项目经济评价规范610

关于编制、审批境外投资项目的项目建议书和可行性研究报告的规定643

国家经贸委关于编制外商投资商业项目可行性研究报告（代项目建议书）有关问题的通知646

国家经贸委关于编制境外带料加工装配项目建议书和可行性研究报告有关问题的通知648

国家计委关于印发《关于组织国家高技术产业发展项目计划的实施意见》的通知650

关于组织国家高技术产业发展项目计划的实施意见650

资产权益转让项目建议书和可行性研究报告（或资产权益转让方案）的内容要求655

科技开发贷款项目可行性研究报告提纲656

国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发分类项目可行性研究报告提纲的通知660

关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法676

关于《报批项目设计任务书统称为报批可行性研究报告》的通知679

关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列“节能篇（章）”的暂行规定680