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前言1

一、研究背景及意义1

二、文献综述4

三、相关概念界定12

四、研究思路、方法及主要创新点15

第一章 农村土地承包经营权流转制度的理论基础17

第一节 马克思、恩格斯、列宁有关土地的基本观点述要17

一、关于商品交换及资源配置的主要论述18

二、有关土地产权问题的基本论述19

三、地租理论主要内容诠释21

第二节 中国共产党关于农村及其土地的基本论述24

一、社会主义新农村建设目标要求、方针原则24

二、中国共产党关于土地的基本理论观点26

第三节 西方研究者的相关理论概述30

一、现代西方产权理论的主要观点30

二、委托代理理论简释32

三、古典地租理论述要34

四、制度变迁理论简述35

第二章 农村土地承包经营权流转制度的形成及完善37

第一节 农村土地承包经营权流转制度形成的前提及准备38

一、家庭承包经营制度的确立及农村土地承包经营权流转制度形成的前提38

二、农村土地承包经营权流转制度的酝酿40

第二节 农村土地承包经营权流转制度的初步确立45

一、农村土地承包经营权流转制度的最初构建及其合理性45

二、构建中的土地承包经营权流转制度面临的困境48

第三节 农村土地承包经营权流转制度的逐步完善50

一、农村土地承包经营权流转市场的建构51

二、农村土地承包经营权流转制度的法治化53

第三章 农村土地承包经营权流转的主体、价值取向及原则55

第一节 农村土地承包经营权流转主体及其权利和义务55

一、土地承包经营权流转主体的厘定55

二、土地承包经营权流转主体的权利60

三、土地承包经营权流转主体的义务63

第二节 农村土地承包经营权流转的价值取向64

一、可持续利用农村土地资源64

二、维护农民的利益65

三、促进农业农村和谐发展66

四、促进新型农业经营体系的构建67

第三节 农村土地承包经营权流转的原则67

一、坚持农村土地的集体所有原则68

二、平等协商、自愿、有偿原则69

三、保护耕地的原则70

四、依法流转原则71

第四章 农村土地承包经营权流转的方式、程序及管理机制74

第一节 农村土地承包经营权流转的方式74

一、转包、出租、互换、转让、入股等多种流转方式74

二、农村土地承包经营权流转方式的差异性及特点79

第二节 农村土地承包经营权流转的程序81

一、签订农村土地承包经营权流转合同81

二、农村土地承包经营权流转登记83

第三节 农村土地承包经营权流转的管理机制84

一、政府的调控管理84

二、市场的调节机制85

第五章 农村土地承包经营权流转制度的特征及功能分析87

第一节 农村土地承包经营权流转制度的特征87

一、动态演进特征88

二、多重关联特征89

三、耦合性与互斥性并在的特征92

第二节 农村土地承包经营权流转制度的功能93

一、重要的经济功能93

二、基本的政治功能95

三、主要的社会功能96

第六章 农村土地承包经营权流转现状及其制度缺憾99

第一节 农村土地承包经营权流转中出现的问题99

一、农村土地承包经营权流转的个案调查分析99

二、农村土地承包经营权流转中的主要问题及成因102

第二节 农村土地承包经营权流转制度的缺憾109

一、农村土地承包经营权流转的法律制度不完善109

二、农村土地承包经营权流转机制的不健全111

第七章 完善农村土地承包经营权流转制度的基本思路113

第一节 借鉴农村土地产权制度设计的他山之石113

一、其他国家农村土地产权制度变革113

二、其他国家农村土地制度变革经验117

第二节 完善农村土地产权制度120

一、规范农村土地所有权120

二、稳定农民承包土地的经营使用权122

第三节 优化农村土地承包经营权流转的服务体系123

一、完善农村土地承包经营权流转市场124

二、提高政府的管理能力和服务能力127

三、完善农村社会保障制度128

四、改革农村金融服务体系，加快农村金融制度创新130

第八章 十八届三中全会以来农村土地流转的新发展133

第一节 建立城乡统一的建设用地市场133

一、建立城乡统一的建设用地市场的重要意义135

二、建立城乡统一的建设用地市场的两个前提136

三、建立城乡统一的建设用地市场的四个步骤138

四、建立城乡统一的建设用地市场需要把握好的几个问题140

第二节 土地产权制度保护的新发展144

一、坚持基本土地制度方面的新发展145

二、改革完善农村宅基地制度147

三、探索建立“两权抵押”土地产权保护机制151

第三节 构建新型农业经营体系151

一、积极推进农业经营方式创新152

二、赋予农民更多土地使用权权能153

三、积极发展多种形式规模经营155

四、积极鼓励农村发展合作经济156

结束语159

参考文献161

附录一173

附录二176

附录三181

后记194