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第一章 买卖合同订立的基本知识1

第一节 买卖合同的特征及种类3

一、买卖合同的概念与特征3

二、买卖合同的种类4

第二节 买卖合同的订立原则与依据6

一、买卖合同订立应当遵循的原则6

二、买卖合同的主要内容7

第二章 买卖合同的订立方法与漏洞防范19

第一节 当事人的名称或者姓名和住所21

一、买卖合同当事人有关事项的签订方法21

二、当事人事项的约定漏洞及其风险表现形式21

案例1在采用口头形式订立合同时买受人确认纠纷及其风险22

案例2未订立书面买卖合同时出卖人的相对方确认纠纷及其风险24

案例3合伙人以个人独资企业名义订立买卖合同的责任主体确认纠纷及其风险29

案例4加盖单位公章的空白合同书被持有人用来签约引起的纠纷及其风险36

三、当事人事项的约定漏洞补救与风险防范对策38

第二节 买卖合同的标的物40

一、买卖合同标的物条款的签订方法40

二、标的物条款的约定纠纷及其风险表现形式40

案例1买卖合同对标的物的约定未使用规范术语引起的纠纷及风险40

案例2出卖人对标的物不具有所有权或处分权时的交易风险43

案例3出卖法律法规禁止或者限制转让的标的物的风险承担46

三、标的物条款的约定纠纷与风险防范对策50

第三节 买卖合同标的物的数量51

一、买卖合同标的物数量条款的签订方法51

二、数量条款的约定漏洞及其风险表现形式52

案例1买卖合同对标的物的计量单位约定不明确时的纠纷及风险承担52

案例2买卖合同对标的物的计量方法约定不明确时的纠纷及风险承担54

三、数量条款的约定漏洞补救与风险防范措施57

第四节 买卖合同标的物的质量58

一、买卖合同标的质量条款的签订方法58

二、标的物质量条款的约定漏洞及其风险表现形式59

案例1当事人对约定的标的物的质量标准发生争议时的风险承担59

案例2出卖人交付的标的物因存在质量瑕疵引起的纠纷61

案例3当事人对汽车改装地约定不明确引起的纠纷及其风险承担65

三、标的质量条款的约定漏洞补救与风险防范措施76

第五节 买卖合同标的物的价款77

一、买卖合同标的物价款的签订方法77

二、标的物价款的约定漏洞及其风险表现形式78

案例1买卖合同未约定标的物价格条款引起的纠纷及风险承担78

案例2当事人对标的物的价款约定不明确时的纠纷及风险承担80

案例3当事人对标的物的附加物价款约定不明确时的风险承担82

案例4当事人对标的物的价款约定“以质论价”引起的纠纷84

三、标的物的价款约定漏洞的补救与风险防范对策86

第六节 买卖合同的履行期限、地点、方式87

一、买卖合同履行期限、地点和方式的签订方法87

二、履行期限、地点的约定漏洞及其风险表现形式88

案例1买卖合同标的物的交付期限约定不明确时的交易风险88

案例2当事人因未对标的物的交付日期及交付期限的计算起点作出明确约定引起的纠纷91

案例3标的物的交付地点约定不明确时，标的物毁损、灭失的风险承担100

案例4买卖合同对付款的时间与地点约定不明确时的交易风险承担102

三、履行期限、地点和方式约定漏洞的补救与风险防范对策104

第七节 包装方式、检验标准和方法105

一、买卖合同标的物的包装、检验条款的签订方法105

二、包装方式、检验标准的约定漏洞及其风险表现形式106

案例1买卖合同标的物的包装条款约定不明确时的风险承担106

案例2买卖合同约定的标的物检验期间过短引起的纠纷108

三、包装方式、检验标准和方法的约定漏洞补救与风险防范对策110

第八节 买卖合同的违约责任112

一、买卖合同违约责任的含义及其特点112

二、违约责任条款的约定漏洞及其风险表现形式113

案例1对违约所造成的损失未作约定时的损害赔偿数额确定及风险承担113

案例2买卖合同采取约定违约金方式时的违约责任承担及交易风险116

案例3在合同中同时约定违约金与定金时的违约责任及交易风险承担118

三、违约责任条款约定漏洞的风险防范对策121

第九节 买卖合同的争议解决方法122

一、争议解决方式及其特点122

二、买卖合同解决争议条款的签订方法123

第三章 买卖合同的效力控制与风险防范125

第一节 严格控制买卖合同的订立过程127

一、买卖合同的订立过程与合同的成立127

二、买卖合同订立中的纠纷及其风险表现形式128

案例1因要约人对有效要约反悔所引发的纠纷及其风险128

案例2因受要约人对要约的内容进行修改所引起的纠纷130

案例3因要约与要约邀请混淆而引发的纠纷及其风险承担132

案例4因不履行有效承诺而引起的纠纷及其风险承担133

案例5因承诺通知逾期到达要约人引起的纠纷及其风险承担136

案例6因形式欠缺时的合同效力认定及风险承担138

案例7当事人因对格式条款不同理解引发的争议及其风险承担139

案例8合同订立过程中因一方恶意磋商引起的纠纷及其责任承担144

三、买卖合同订立过程中的纠纷与风险防范对策146

第二节 注意审查买卖合同的生效要件149

一、买卖合同生效要件的概念及其构成149

二、因主体资格欠缺所引起的纠纷及其防范对策150

案例1限制行为能力人所订买卖合同的效力及风险承担150

案例2代理人订立合同的效力及合同责任承担152

案例3无权代理人所订买卖合同的效力纠纷及其责任承担157

案例4因表见代理引发的买卖合同效力纠纷及其责任承担159

案例5单位负责人越权订立的买卖合同的效力认定及其责任承担161

案例6企业因超越经营范围所引起买卖合同的效力纠纷及其责任承担162

案例7附解除条件的买卖合同的效力认定及其后果164

三、因意思表示不真实引起的合同纠纷及其防范对策169

案例1因欺诈订立的合同的效力认定及其后果169

案例2以胁迫方式订立的合同的效力认定及其后果172

案例3显失公平订立的合同的效力认定及其后果173

案例4重大误解订立的合同的效力认定及其后果178

案例5乘人之危订立的合同的效力认定及其后果180

四、因内容违法所引起的合同纠纷及其防范对策182

案例1以欺诈方式订立损害国家利益的合同的效力认定及其后果182

案例2恶意串通，损害他人利益的合同效力认定及其后果184

第三节 注意保存合同文书和相关证据189

一、合同纠纷中的相关证据及当事人的举证责任189

二、缺乏证据支持时的诉讼风险及其表现形式190

案例1合同书在诉讼中的证明力及其不能提供时的诉讼风险190

…案例2买卖合同相关证据的证明力及签订口头合同的风险192

案例3当事人怠于履行举证义务的不利后果及风险承担195

三、买卖合同订立与纠纷解决中的证据风险防范对策197

第四章 买卖合同订立中的诈骗与陷阱防范203

第一节 合同诈骗的特征及其犯罪构成205

一、合同诈骗与合同纠纷的区别205

二、合同诈骗罪的构成要件及其量刑标准207

第二节 买卖合同订立中的诈骗与陷阱防范209

一、买卖合同订立中的诈骗与陷阱表现形式209

案例1玩弄合同条款设置陷阱进行诈骗209

案例2冒用或盗用别人的名义订立合同行骗211

案例3虚构标的签订合同骗取货款212

案例4与外商勾结、设置双重陷阱，联合实施诈骗214

二、买卖合同订立中的诈骗与陷阱防范对策219

第五章 买卖合同示范文本223

第一节 工矿产品买卖合同225

工业品买卖合同（GF-2000-0101）225

北京市汽车买卖合同（BF-2006-0121）-227

北京市旧机动车买卖合同（BF -2002 -0104）-235

北京市预拌混凝土买卖合同（BF-2005-0114）-238

北京市混凝土外加剂买卖合同（BF-2005-0115） -244

北京市建材买卖合同（BF-2004-0109）248

北京市建材买卖合同（BF-2004-0110）-251

北京市建材买卖合同（BF-2004-0107）-254

北京市建材买卖合同（BF-2004-0108）257

木材买卖（订货）合同（GF-2000-0104）260

家具买卖合同（GF-2000-0105）-261

第二节 农副产品买卖合同263

农副产品买卖合同（GF-2000-0151）-263

北京市农药买卖合同（BF-2004-0112）_266

北京市食品（成品）买卖合同（BF-2003-0111）_268

北京市茶叶买卖合同（BF-2003 -0106）-270

北京市肥料买卖合同（BF-2004-0113）_272

北京市豆类种植收购合同（BF-2006 -0122）-275

北京市种养产品收购合同（BF - 2005-0118）277

附 相关法律依据281

中华人民共和国合同法（节录）283

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）300

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）304

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释308

中华人民共和国担保法（节录）315

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（节录）319

中华人民共和国物权法（节录）325

中华人民共和国产品质量法343

中华人民共和国消费者权益保护法352

中华人民共和国广告法361