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第一章 建筑企业的法律风险1

第一节 建筑企业法律风险现状3

第二节 建筑企业防范风险的方式3

第三节 建筑企业防范风险的措施5

第二章 项目投标相关法律风险及防范7

第一节 联合投标相关法律风险及防范9

一、联合投标概述9

二、经典案例9

中交第四公路工程局有限公司与辽宁交通建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷案9

三、裁判主旨11

四、风险提示及防范策略12

五、核心法条13

第二节 投标保证金相关法律风险及防范14

一、投标保证金概述14

二、经典案例14

新疆青湖生态旅游景区工程诈骗案14

三、风险提示及防范策略15

四、核心法条16

第三节 工程量清单漏项相关法律风险及防范17

一、工程量清单漏项概述17

二、经典案例18

浙江铁道工程公司诉浙江汇丰物流公司建设工程施工合同纠纷案18

三、裁判主旨20

四、风险提示及防范策略20

五、核心法条22

第四节 串通投标相关法律风险及防范22

一、串通投标概述22

二、经典案例23

温州市鹿城区检察院诉郑定忠、庄权民串通投标案23

三、裁判主旨25

四、风险提示及防范策略25

五、核心法条27

第五节 中标后承诺让利相关法律风险及防范27

一、承诺让利概述27

二、经典案例28

安徽信德置业有限公司与四川巴山建设有限公司建设工程施工合同纠纷案28

三、裁判主旨29

四、风险提示及防范策略30

五、核心法条32

第六节 超低价中标相关法律风险及防范32

一、超低价中标概述32

二、经典案例32

泸州市茜草长江大桥工程招投标案32

三、裁判主旨33

四、风险提示及防范策略33

五、核心法条34

第三章 合同签订的法律风险及防范37

第一节 主体资格相关法律风险及防范39

一、建设工程合同主体概述39

二、经典案例39

肇庆市第二建筑工程集团有限公司与番禺今日世界度假俱乐部、公安部警卫局驻广州办事处建设工程施工合同纠纷案39

三、裁判主旨41

四、风险提示及防范策略41

五、核心法条43

第二节 合同备案相关法律风险及防范43

一、建设工程合同备案概述43

二、经典案例44

西安市临潼区建筑工程公司与陕西恒升房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案44

三、裁判主旨47

四、风险提示及防范策略47

五、核心法条50

第三节 先签约后招标相关法律风险及防范50

一、建设工程合同签约概述50

二、经典案例50

新疆建工集团第六建筑工程有限责任公司与新疆天通房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案50

三、裁判主旨52

四、风险提示及防范策略53

五、核心法条54

第四节 银行履约保函相关法律风险及防范55

一、银行履约保函概述55

二、经典案例55

中交第三公路工程局有限公司与招商银行股份有限公司重庆南岸支行担保合同纠纷案55

三、裁判主旨58

四、风险提示及防范策略58

五、核心法条62

第五节 履约保证金相关法律风险及防范62

一、履约保证金概述62

二、经典案例63

安徽皖投置业有限责任公司与上海笨鸟建筑节能工程有限公司建设工程施工合同纠纷案63

三、裁判主旨69

四、风险提示及防范策略69

五、核心法条74

第六节 业主抵押担保相关法律风险及防范74

一、抵押担保概述74

二、经典案例75

北京诚惠电力工程有限公司与北京中天鸿森房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案75

三、裁判主旨77

四、风险提示及防范策略77

五、核心法条78

第七节 预付款扣回相关法律风险及防范78

一、预付款扣回概述78

二、经典案例79

河南省信阳至南阳高速公路有限公司与山西太行路桥有限公司、交通银行股份有限公司山西省分行建设工程施工合同纠纷案79

三、裁判主旨81

四、风险提示及防范策略81

五、核心法条83

第八节 逾期竣工违约金相关法律风险及防范83

一、逾期竣工违约金概述83

二、经典案例83

河南震物基础工程有限公司与河南省电力公司南阳供电公司建设工程合同纠纷案83

三、裁判主旨86

四、风险提示及防范策略87

五、核心法条88

第九节 工程款利息相关法律风险及防范88

一、工程款利息概述88

二、经典案例89

包头国泰置业有限公司与中国第二冶金建设有限责任公司建设工程施工合同纠纷案89

三、裁判主旨94

四、风险提示及防范策略94

五、核心法条97

第十节 固定总价合同相关法律风险及防范97

一、固定总价合同概述97

二、经典案例98

包头市第二建筑工程有限责任公司与拉布大林储备库、内蒙粮食局、内蒙发改委建设工程施工合同纠纷案98

三、裁判主旨102

四、风险提示及防范策略102

五、核心法条105

第四章 经营管理相关法律风险及防范107

第一节 挂靠行为相关法律风险及防范109

一、挂靠经营概述109

二、经典案例109

北京市北协建设工程公司与北京市北协建设工程公司第三工程处挂靠经营合同纠纷案109

三、裁判主旨112

四、风险提示及防范策略112

五、核心法条115

第二节 分包转包相关法律风险及防范116

一、分包转包概述116

二、经典案例116

新疆新世纪成功房地产开发有限公司与青岛建设集团公司建设工程施工合同纠纷案116

三、裁判主旨124

四、风险提示及防范策略124

五、核心法条128

第三节 联合承包相关法律风险及防范129

一、工程联合承包概述129

二、经典案例129

四川爱林机电工程发展有限公司与四川省京安实业有限责任公司建设工程施工合同纠纷案129

三、裁判主旨133

四、风险提示及防范策略133

五、核心法条136

第四节 建材价格上涨相关法律风险及防范136

一、建材价格上涨概述136

二、经典案例137

武汉绕城公路建设指挥部与中铁十八局集团第二工程有限公司建设工程施工合同纠纷案137

三、裁判主旨140

四、风险提示及防范策略140

五、核心法条143

第五节 工程变更相关法律风险及防范143

一、工程变更概述143

二、经典案例143

宜春市哥中房地产开发有限公司与宜春市袁州区建筑工程公司建设工程施工合同纠纷案143

三、裁判主旨147

四、风险提示及防范策略147

五、核心法条149

第六节 委托监理签认相关法律风险及防范150

一、委托监理概述150

二、经典案例150

中铁十五局集团有限公司与南阳市公路管理局建设工程施工合同纠纷案150

三、裁判主旨153

四、风险提示及防范策略153

五、核心法条154

第七节 表见代理相关法律风险及防范155

一、表见代理概述155

二、经典案例155

上海某建筑安装公司项目经理表见代理案155

三、裁判主旨156

四、风险提示及防范策略157

五、核心法条159

第八节 延期遭解约相关法律风险及防范159

一、延期遭解约概述159

二、经典案例159

安徽金九华国际大酒店有限公司与广厦建设集团有限责任公司建设工程施工合同纠纷案159

三、裁判主旨168

四、风险提示及防范策略168

五、核心法条173

第九节 发包人单方解约相关法律风险及防范174

一、发包人单方解约概述174

二、经典案例174

广西壮族自治区武鸣县采血站与南宁大地建筑工程公司建设工程合同纠纷案174

三、裁判主旨178

四、风险提示及防范策略178

五、核心法条179

第十节 工程保险相关法律风险及防范179

一、工程保险合同概述179

二、经典案例180

中国太平洋财产保险股份有限公司蚌埠中心支公司与中铁大桥局集团第四工程有限公司保险合同纠纷案180

三、裁判主旨183

四、风险提示及防范策略183

五、核心法条186

第五章 施工管理相关法律风险及防范187

第一节 项目部章管理相关法律风险及防范189

一、项目部章概述189

二、经典案例189

某建筑公司建筑设备租赁合同纠纷案189

三、裁判主旨191

四、风险提示及防范策略191

五、核心法条193

第二节 项目资料专用章管理相关法律风险及防范194

一、项目资料专用章概述194

二、经典案例194

温岭市宏达建筑工程有限公司与何永利买卖合同纠纷案194

三、裁判主旨196

四、风险提示及防范策略196

五、核心法条198

第三节 工程资料管理相关法律风险及防范199

一、工程资料概述199

二、经典案例199

轨道交通一号线C标段工程建设工程合同纠纷案199

三、裁判主旨200

四、风险提示及防范策略200

五、核心法条201

第四节 农民工双倍工资相关法律风险及防范202

一、双倍工资概述202

二、经典案例202

建筑工“追讨劳动合同第一案”202

三、裁判主旨203

四、风险提示及防范策略203

五、核心法条205

第五节 工程师指令执行相关法律风险及防范205

一、工程师指令概述205

二、经典案例206

昆明市某建筑公司与某农村信用联社建设工程合同纠纷案206

三、裁判主旨207

四、风险提示及防范策略207

五、核心法条208

第六节 工期起算相关法律风险及防范209

一、工期起算概述209

二、经典案例209

上海千缘汽车车身模具有限公司与上海南裕建筑装饰工程有限公司建设工程施工合同纠纷案209

三、裁判主旨213

四、风险提示及防范策略214

五、核心法条217

第七节 工期延误责任认定相关法律风险及防范217

一、工期延误概述217

二、经典案例218

浙江暨阳建设集团有限公司与上海利驰实业发展有限公司建设工程施工合同纠纷案218

三、裁判主旨226

四、风险提示及防范策略226

五、核心法条229

第八节 工程停工相关法律风险及防范229

一、工程停工概述229

二、经典案例229

洛阳市文兴置业有限公司与洛阳市鑫店建筑安装工程有限公司建设工程施工合同纠纷案229

三、裁判主旨234

四、风险提示及防范策略234

五、核心法条239

第九节 重大责任事故相关法律风险及防范239

一、重大责任事故概述239

二、经典案例240

上海“莲花河畔景苑”倒楼案240

三、裁判主旨243

四、风险提示及防范策略244

五、核心法条247

第十节 工伤事故相关法律风险及防范248

一、工伤事故概述248

二、经典案例248

开封市营造文物古建筑工程处与张清付劳动争议纠纷案248

三、裁判主旨250

四、风险提示及防范策略250

五、核心法条254

第六章 工程结算相关法律风险及防范257

第一节 签证相关法律风险及防范259

一、签证单概述259

二、经典案例259

上海日田青果食品有限公司与上海开天建设集团新桥建设有限公司建设工程合同纠纷案259

三、裁判主旨261

四、风险提示及防范策略261

五、核心法条263

第二节 按送审价结算相关法律风险及防范264

一、送审价结算概述264

二、经典案例264

江西圳业房地产开发有限公司与江西省国利建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷案264

三、裁判主旨269

四、风险提示及防范策略270

五、核心法条273

第三节 审计久拖不决相关法律风险及防范274

一、造价审计概述274

二、经典案例274

重庆市A实业有限公司与重庆市璧山县B建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷案274

三、裁判主旨278

四、风险提示及防范策略278

五、核心法条280

第四节 结算依据不清相关法律风险及防范281

一、结算依据概述281

二、经典案例282

郴州市建筑装饰有限公司与郴州市苏仙区城镇建设综合开发公司建设工程施工合同纠纷案282

三、裁判主旨284

四、风险提示及防范策略285

五、核心法条286

第五节 无效合同价款结算相关法律风险及防范286

一、无效合同价款结算概述286

二、经典案例286

安徽省皖北路桥有限责任公司与北京城建集团有限责任公司、北京城建集团合淮阜高速公路第十六合同段项目经理部建设工程施工合同纠纷案286

三、裁判主旨290

四、风险提示及防范策略290

五、核心法条295

第六节 工程造价鉴定相关法律风险及防范298

一、工程造价鉴定概述298

二、经典案例298

八方建设集团有限公司与景宁石印山房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案298

三、裁判主旨304

四、风险提示及防范策略305

五、核心法条309

第七节 政府审计相关法律风险及防范310

一、政府审计概述310

二、经典案例311

宜昌市夷陵区环境污染防治项目管理中心与宜星市政公司建设工程施工合同纠纷案311

三、裁判主旨313

四、风险提示及防范策略313

五、核心法条314

第八节 缺席审判相关法律风险及防范315

一、缺席审判概述315

二、经典案例315

颜峥嵘与伍晋良、袁平、中铁五局集团第六工程有限公司、武广铁路客运专线有限责任公司建设工程承包合同纠纷案315

三、裁判主旨318

四、风险提示及防范策略318

五、核心法条320

第九节 以房抵款相关法律风险及防范320

一、以房抵款概述320

二、经典案例321

杨凌地普房地产开发有限公司与陕西方元建设工程有限公司建设工程施工合同纠纷案321

三、裁判主旨324

四、风险提示及防范策略324

五、核心法条327

第十节 实际施工人结算相关法律风险及防范327

一、实际施工人概述327

二、经典案例328

河南省智信爆破工程技术有限公司与河南四建股份有限公司、河南四建股份有限公司南阳分公司、中电投河南电力检修工程有限公司及第三人中电投南阳方城风力发电有限公司建设工程合同纠纷案328

三、裁判主旨332

四、风险提示及防范策略332

五、核心法条336

第七章 优先受偿相关法律风险及防范337

第一节 未竣工工程优先受偿权相关法律风险及防范339

一、竣工工程概述339

二、经典案例339

长城公司与宏伟公司建设工程合同纠纷案339

三、裁判主旨341

四、风险提示及防范策略341

五、核心法条342

第二节 放弃优先受偿权相关法律风险及防范342

一、放弃优先受偿权概述342

二、经典案例343

放弃工程款优先受偿权合同纠纷案343

三、裁判主旨345

四、风险提示及防范策略345

五、核心法条347

第三节 过期行使优先受偿权相关法律风险及防范348

一、过期行使优先受偿权概述348

二、经典案例348

重庆新基现代消防工程有限公司与重庆港腾物业发展有限公司建设工程施工合同纠纷案348

三、裁判主旨350

四、风险提示及防范策略350

五、核心法条351

第四节 合同无效时行使优先受偿权相关法律风险及防范351

一、合同无效时行使优先受偿权概述351

二、经典案例351

陈某与杨某建设工程合同纠纷案351

三、裁判主旨353

四、风险提示及防范策略353

五、核心法条355

第五节 优先受偿权受限相关法律风险及防范355

一、优先受偿权受限概述355

二、经典案例355

佛山市南海区建汇建筑工程有限公司与佛山市南海区南投房地产开发有限公司等建设工程施工合同纠纷执行异议案355

三、裁判主旨359

四、风险提示及防范策略359

五、核心法条363

第六节 装饰装修工程优先权相关法律风险及防范364

一、装饰装修工程优先权概述364

二、经典案例364

福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司建设工程施工合同纠纷案364

三、裁判主旨366

四、风险提示及防范策略366

五、核心法条368

附录：建设工程法规索引369

一、一般规定369

二、企业资质369

三、招标投标369

四、发包承包370

五、工程监理371

六、质量验收371

七、工程结算371