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第一部分 我国农村征地拆迁问题研究1

1导论1

1.1问题的提出和意义1

1.2研究综述3

2我国征地拆迁的主要内容及制度演变8

2.1征地拆迁活动及主要特点8

2.2我国征地拆迁的制度演变及特征17

3我国征地拆迁中面临的主要问题19

3.1制度与政策供给方面19

3.2补偿安置实施方面21

3.3制度改革可能带来的新问题23

4强弱冲突下的利益之争：一个利益集团的分析框架25

4.1征地拆迁中利益集团发展的非均衡性分析25

4.2征地拆迁制度的路径依赖分析31

4.3我国征地拆迁问题的外部性分析37

5探索征地拆迁冲突解决的调节机制39

5.1逐步实现利益集团之间的力量均衡40

5.2利益集团之间的协商机制43

5.3为征地拆迁营造良好的制度环境46

第二部分 我国农地使用权抵押制度改革研究49

1绪论49

1.1问题的提出和研究意义49

1.2研究综述52

2我国农地抵押的必要性和可行性分析57

2.1相关概念57

2.2农地使用权抵押的必要性分析59

2.3农地使用权抵押的可行性分析61

3我国目前农地使用权抵押的基本模式及困境63

3.1目前我国农地使用权抵押模式及经验63

3.2农地使用权抵押的困境分析67

4逐步建立我国农地使用权抵押制度70

4.1农地抵押制度的改革思路70

4.2明晰农地产权，完善制度安排71

4.3开展复垦增量农地抵押试点72

4.4规范农地使用权抵押的运作方式75

4.5成立政策性抵押服务中介78

4.6建立农村土地银行79

5完善农地使用权抵押的配套制度80

5.1完善农地使用权登记制度80

5.2完善农地价值评估制度82

5.3完善农村社会保障制度84

第三部分 我国城乡统一建设用地市场的构建问题研究87

1导论87

1.1选题的背景和意义87

1.2国内外研究综述90

2建立我国城乡统一建设用地市场的相关理论范畴95

2.1建设用地和土地市场的内涵及特征95

2.2城市建设用地市场的含义和特征97

2.3农村建设用地市场的含义和特征99

2.4城乡统一建设用地市场的含义及特征101

3建立我国城乡统一建设用地市场的理论和实践性分析102

3.1建立我国城乡统一建设用地市场的理论分析102

3.2我国城乡统一建设用地市场的实践性分析107

3.3建立统一的城乡建设用地市场风险性分析109

4我国城乡建设用地市场的差异性分析111

4.1交易主客体差异分析111

4.2交易行为差异性分析115

4.3政策以及法律法规的差异性分析117

4.4管理监督的差异性分析119

4.5市场调节的差异性分析121

5逐步建立我国城乡统一的建设用地市场的战略构想123

5.1建立我国城乡统一的建设用地市场的总体思路123

5.2构建平等的城乡建设用地市场的交易主客体及交易客体的供应制度127

5.3完善城乡统一的建设用地使用权法律法规制度131

5.4建立和完善城乡建设用地市场统一的地价和税费体系133

5.5建立统一的城乡建设用地市场监督管理体系137

第四部分 农村土地承包经营权流转中的农户意愿研究：以成都为例143

1绪论143

1.1研究背景及意义143

1.2研究现状综述144

2农村土地承包经营权流转制度变迁的路径依赖分析148

2.1农村土地承包经营权流转的相关概念及制度演变148

2.2路径依赖理论概述151

2.3农村土地经营权流转制度路径依赖的表现及原因152

3成都市农村土地承包经营权流转现状概述158

3.1成都市土地资源、利用及市场现状159

3.2成都市农用地概况163

3.3成都市农村土地承包经营权流转现状166

3.4成都市农村土地承包经营权流转典型案例分析170

4成都市农村土地承包经营权流转的农户意愿调研178

4.1调研样本概况179

4.2成都市农户的土地流转动机和心理研究181

4.3成都市农户的利益和就业行为研究185

4.4成都市农村土地承包经营权流转程序及管理研究190

4.5成都市农村土地承包经营权流转的综合性问题研究195

4.6小结197

5促进农村土地承包经营权流转健康发展的对策建议197

5.1完善农村土地产权制度197

5.2加快建设农村土地承包经营权流转市场199

5.3创新农村土地承包经营权流转模式202

5.4构建农村土地承包经营权流转运行机制204

5.5规范农村土地承包经营权流转中的政府行为208

5.6逐步构建农村社会保障体系211

第五部分 我国农村宅基地制度改革研究：以四川省为例213

1导论213

1.1选题的背景和意义213

1.2国内外研究综述214

2农村宅基地制度基本内容与演变218

2.1农村宅基地基本概念218

2.2农村宅基地制度基本内容219

2.3农村宅基地制度演变223

3四川省农村宅基地制度调查：问题及原因分析227

3.1调查基本情况227

3.2主要问题230

3.3原因分析238

4基于路径依赖的农村宅基地制度变迁分析243

4.1农村宅基地制度变迁的路径依赖表现243

4.2农村宅基地制度变迁的路径依赖原因246

4.3四川农村宅基地制度改革的路径走向248

5四川农村宅基地制度改革的具体思路250

5.1加快农村宅基地产权制度改革250

5.2推进农村宅基地流转制度创新253

5.3推进农村宅基地管理制度改革261

第六部分 推进我国集体林权制度改革研究271

1绪论271

1.1研究背景及意义271

1.2国内外研究现状273

2我国集体林权制度变迁的路径依赖分析279

2.1我国集体林权制度的演变及其主要特征279

2.2集体林权制度变迁的路径依赖表现及原因分析285

3现阶段我国集体林权制度改革的内容和模式290

3.1集体林权制度改革的内容290

3.2集体林产权改革的模式总结295

4我国集体林权制度改革中的问题及成因分析299

4.1集体林权制度改革中产生的问题299

4.2集体林权制度改革中问题的原因分析305

5推进集体林权制度改革的路径选择308

5.1调整集体林权结构，建立现代林业产权制度309

5.2完善林业管理制度，提高管理效率312

5.3规范林权流转制度，促进林权合理流转313

5.4推进相关配套制度改革，巩固林权主体改革成果316

参考文献319

后记339